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组织机构

  

主要职责

一) 贯彻执行国家有关国土资源、房产、矿产管理的方针、政策、法律和法规,拟定全区管理、保护与合理利用土地、矿产资源的规范性文件;制定城市规划区以外的房地产管理的办法、细则、规定。并负责组织实施和监督检查。


(二) 编制和实施区级国土规划、土地利用总体规划、矿产资源总体规划、其他国土资源专项规划以及土地利用年度计划;参与研究制定城市规划区以外九各乡(镇)的房地产业的发展及中长期发展规划。


(三) 抓好全区国土资源部门行政执法和土地、房产、矿产资源规划的执行工作;依法保护土地、矿产资源所有者和使用者的合法权益;培育发展房产市场,规范房地产市场行为;组织查处违法案件、调处权属****。


(四) 贯彻落实国家耕地保护的鼓励耕地开发政策;实施农地用途管制,落实耕地保护,特别是基本农田保护措施;组织实施全区未利用土地开发、土地整理、土地复垦和开发耕地的监督工作,确保耕地面积不减,治量不降。


(五) 组织全区土地资源调查,土地统计和动态监测;主管全区土地地籍调查、土地确权、土地定级和登记工作。负责国有土地使用权转让、出租、抵押的登记和监督;负责是规划控制区以外国有土地使用权、集体土地所有权和集体土地建设用地使用权的登记、发证工作。


(六) 统一管理全区土地市场;负责全区国有土地使用权出让、转让、交易、授权经营和政府收购储备等项工作;负责全区非农建设用地使用权的流转管理。


(七) 负责全区基准地价、标定地价的调整,做好土地评估工作。


(八) 办理全区土地的征用、划拨以及农地转用和集体建设用地报件编制,并负责经区政府审查后的具体上报工作;会同有关部门制定土地使用权出让方案,经批准后,具体负责土地使用权出让的组织、协调、审查、报批和出让方案的落实;贯彻落实国家和省、市有关各类建设用地定额指标。


(九) 受市局委托,负责城市中心规划区以外的乡镇的房屋产权产籍管理工作,核发全国统一制作的房屋所有权证及他项权证,负责房产测量管理工作,统一管理房屋产权产籍档案;负责房屋****灭籍管理,危险房屋鉴定和房屋安全管理工作。


(十) 代表区民政府维护辖区内的矿业秩序,依法保护矿产资源国家所有权益和探矿人、采矿人的合法权益;依法对本行政区域内矿山企业的矿产资源开发利用与保护进行监督管理;依法征收管理矿产资源不偿费、采矿登记费和采矿权使用费;对违犯《矿产资源法》及其系列法规的行为建议处罚或实施行政处罚。


内设机构


根据上述职能,区国土资源房产管理局内设6个职能股室。


(一) 办公室

    组织协调机关日常工作,负责文件起草、重要会议的组织、文电处理、文秘、信息、史志、宣传、保卫、接待、计生及人事劳资等工作。组织协调全区国土资源房产管理系统的队伍建设和培训工作;负责综合统计的归口管理工作;负责全局纪检监察工作,制定局党风、党纪、廉政建设等规章制度,并督促检查,抓好党风廉政考核,查处违法****案件。负责机要文件的收集、整理、保管、销毁工作;负责机关专业档案、专业资料的收集整理工作,并对机关及下属二级单位档案工作进行监督、检查、指导。

    负责机关财务工作,编制全局各项事业性专项经费的使用计划;管理局机关的行政经费,研究拟定有关会计制度、办法并抓好落实,负责对本局管理的各项行政事业性收费进行财务监督和管理,归口管理局属单位的事业费、业务费和固定资产;负责专项经费和其他资金的财务管理;负责局内部审计和机关财务管理工作。


(二) 地政地籍管理股

    统一管理城乡地政地籍工作,负责实施全区土地的调查、统计、登记。

    负责基准地价和农用地分等定级。

    负责土地动态监测工作,及时掌握土地变化情况,核查统计数据,发现违法用地。

    负责土地征用中的勘测定界、土地登记、核发证书中的地籍测绘工作。

    负责土地使用权出让、出租、抵押和企业改组重组中的权属变更工作。


(三)规划管理股

    负责编制全区土地利用规划、计划及后备资源和荒废土地开发复垦规划和计划,经批准后具体实施和监督检查,按规划对建设项目用地进行预审,对批准后的建设用地制定农用地转用方案和耕地补偿方案;负责全区土地管理、土地开发、补充耕地、土地复垦等项工作;负责全区基本农田保护区的划定、调整划定及监督管理工作,贯彻落实国家耕地特殊保护和鼓励开发政策。


(四) 建设用地管理股

    负责全区城乡建设用地的征用管理;承办建设用地审查上报工作 ;对建设用地报件进行初审,对符合用地条件拟征地的基本情况及相关社会经济情况、地面附着物进行登记、清点;编制建设用地项目说明书、征用地等,连同规划管理股制定的农用地转用方案和耕地补偿方案,经政府同意后上报。对批准的征用土地制定征地补偿安置方案,在规定日期、地点予以公告,并办理相关登记手续,做好土地增值税、耕地占用税、城镇土地使用税、造地费和水利建设基金、教育附加费等有关税费征收管理工作。

负责建设用地的后期跟踪检查。

    组织推行建设用地有偿使用管理工作,依法做好国有土地使用权出让、招标、拍卖等工作,制定报批土地使用权出让方案。

负责办理划拨土地使用权转让、出租、抵押前有关手续,规范地产市场及企业重组中土地处置形式的监督管理,负责农村宅地审查、上报工作。


(五) 房产及矿产资源管理股

    负责协调监督房产处、交易所、市区租赁办房产管理工作;

    负责城市中心城区外九个乡镇产权、产籍的统一管理,核发全国统一的房屋产权证书;并对辖区内乡镇房屋的买卖、抵押、租赁、评估、典当、继承、增与、房屋产权变更登记依法进行监督管理;负责对房屋****、危房鉴定、小区物业依法实施监督管理。

    负责全区矿产资源的管理及执法工作。贯彻矿产资源管理法律法规,对全区矿产资源开发、利用的保护实行监督、检查和管理,制定区矿产资源开发与保护的规划、计划;负责辖区采矿审批登记发证和采矿权转让审批登记工作;负责矿产资源补偿费、采矿登记费、采矿权使用费征收管理。


(六) ****法规股

    负责国土资源房产管理的法律、法规、政策的应用咨询工作,接待处理区内有关国土资源房产方面的来信来访。调查处理全区宅基地所有权,房地产产权****,配合区政府和上级业务部门处理国土资源房产方面的人访、****工作,并对转办的****事项进行监督。搞好有关行政复议和行政应诉工作,加强国土资源、房产****法规工作研究,建立健全****法规制度。

 

 


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